【编者按】近日，东吴智库研究员、博士生导师宋言奇接受《引力播》记者采访，就苏州小区泳池普遍闲置、运营亏损等民生难题及多方协同盘活对策提出看法。现将报道转载如下，以飨读者。

步入盛夏，游泳成为不少市民消暑纳凉的首选。相比野外水域缺乏安全保障、商业游泳场馆人多路远，开在小区内的游泳池对于业主来说本是一种专属福利。然而，不少市民反映，所在小区内的泳池或长期闲置，或年久失修，最后往往只能看不能游，成为摆设。带着居民反映的问题，连日来，记者对多个小区的游泳池运营情况开展了调查。

投诉：小区内的泳池成了摆设

小区内的超大型配套泳池，对于昆山中南世纪城业主刘女士来说，本是吸引她购房安家的一大亮点。然而，2017年她搬入小区后，泳池仅短暂开放了一个夏天，之后便因水质不达标等因素时关时开，到了次年夏天便不再维护。

记者实地走访时看到，该小区内的游泳池处于6栋和11栋单元楼中间，占地约200平方米，是一处露天景观泳池。池内大部分区域已完全干涸，仅有深水区留有浅浅一层积水，铺在池壁上的马赛克砖已大面积脱落。

昆山中南世纪小区内的泳池干涸闲置。

苏报融媒记者 徐璟杰/摄

现场，两个孩子正拿着水枪汲取积水游玩，家长坐在一旁。住在6栋的业主张阿姨说，池内积水滋生蚊虫，反而为业主带来了额外的烦恼。走访过程中，多位业主向记者表示，希望小区内的泳池能够重新开放。

业主们的心声传到物业处碰了壁。小区物业工作人员介绍，他们公司在2022年入驻小区，而泳池早在2018年就已闲置。“我们接手时做了评估，泳池翻新、维护和管理成本较高，再加上露天泳池有一定安全隐患，综合考虑后只得维持现状。”这位工作人员说。

喜庆花园内的泳池闲置，被封锁起来。

苏报融媒记者 徐璟杰/摄

相城区喜庆花园的业主有着同样的烦恼。2015年前后小区开盘时，中央泳池以气派的装修风格吸引了众多购房者的目光，然而到了今天，业主们只能干看着空荡荡的泳池，池边甚至成了公共晾晒区。2024年，业委会和新入驻的物业曾尝试“抢救”，但专业工程公司实地勘察后发现，泳池的排水系统出了问题，翻修难度和成本居高不下，最终只能搁置计划。

矛盾：公共设施却需市场化运营

业内人士透露，水电费、设备维护、消毒药品、人工开支等都是长期成本。经综合测算，一个普通小区露天泳池，即便仅夏季开放2至3个月，运营成本也往往超过10万元。这意味着如果泳池想要持续开放，要么能够稳定创造营收，要么由物业或开发商补贴。